Монтаж спринклерной системы пожаротушения что закладывать в смету

Смета на спринклерную установку редко сходится с фактом, если считать только трубы и оросители. Основные расходы прячутся в работах, которые не видны на плане, но без них установка не пройдёт испытания и не будет принята. Ниже разбираем статьи затрат, которые закладывают в смету на монтаж спринклерной системы пожаротушения, и места, где чаще всего недооценивают объём работ. Подробнее о работе ВСП можно посмотреть на сайте.

Из чего складывается смета на спринклерную установку

Смета на спринклерную установку начинается с проекта, а не с прайса на оросители. В расчёт входят трубопроводы и крепления, оросители, узел управления, запорная и сигнальная арматура, насосная часть, автоматика, электропитание, а также работы по прокладке, испытаниям и пусконаладке. Отдельной строкой идут материалы, которые расходуются в процессе: крепёж, герметики, антикоррозийные покрытия, компенсаторы. Если смета собрана только по видимым элементам, в ней не хватает половины статей затрат.

Второй принцип — смета привязана к конкретной схеме. Скрытая прокладка оросителей в подшивном потолке, воздушная спринклерная система или дренчерная установка дают разный набор работ. Поэтому расчёт по укрупнённым расценкам без привязки к проекту почти всегда даёт расхождение с фактом.

Статьи затрат, которые часто забывают

В смете на спринклерную установку чаще всего недооценивают работы, связанные с подготовкой трасс и креплениями. Крепления трубопровода пожаротушения считают по нормативу на метр, но не учитывают усиленные узлы в местах поворотов, у узла управления и на стояках. Недооценка крепежа проявляется уже на испытаниях, когда трубопровод начинает играть под давлением.

Отдельная статья — компенсаторы трубопровода спринклеров. На длинных прямых участках без них возникают температурные деформации, которые ведут к разгерметизации соединений. В смету также закладывают антикоррозийную защиту спринклеров и огнезащитный трубопровод монтаж там, где этого требует проект. Эти работы не видны на схеме, но без них установка не проходит приёмку.

Скрытые работы и прокладка оросителей

Скрытая прокладка оросителей — статья, где расхождение сметы и факта максимальное. В подшивном потолке или за гипсокартоном нужно сверлить отверстия под розетки, выставлять оросители по уровню, обеспечивать доступ к ревизиям и не повредить отделку. Каждая единица работы добавляет время и материалы. Если в смете стоит только монтаж оросителей без подготовки потолка и выверки, подрядчик либо уходит в минус, либо просит доплату по ходу работ.

Отдельно учитывают мембранный бак пожаротушения и обвязку узла управления. Мембранный бак нужен для компенсации давления и защиты от гидроударов, а его установка требует места, креплений и подключения. В смете эти позиции часто идут одной строкой, хотя по факту это отдельные работы с арматурой и трубной обвязкой.

Узел управления и насосная часть

Узел управления — это не только сигнальный клапан спринклерный, но и вся обвязка вокруг него: манометры, запорная арматура, сливные и дренажные линии, обвязка мембранного бака. Пусконаладка узла управления и его ревизия входят в смету отдельными строками, потому что требуют проверки срабатывания и настройки сигнального клапана. Если эти работы не заложить, приёмка затягивается, а установка работает с ложными срабатываниями.

Насосная станция пожаротушения и жокей-насос стоимость которых часто считают по одному прайсу, на деле требуют обвязки, виброопор, гибких вставок и подключения к автоматике. В смету закладывают резервный запас воды и объём резервуара, если проект предусматривает хранение запаса. Эти позиции определяют капитальные затраты и не должны идти «в довесок» к насосам.

Жокей-насос и резервный запас воды

Жокей-насос поддерживает давление в системе в режиме ожидания и включается раньше основного насоса. В смете его учитывают вместе с обвязкой, обратными клапанами и датчиками давления. Ошибка — считать жокей-насос самостоятельной позицией без учёта места в узле и подключения к автоматике. Резервный запас воды требует расчёта объёма и проверки, что резервуар обеспечивает работу установки в течение нормативного времени.

Испытания, промывка и пусконаладка

Испытания на герметичность спринклеров и промывка трубопровода пожаротушения — обязательные работы, которые в смете должны стоять отдельными строками. Промывка удаляет мусор и окалину, которые иначе забьют оросители и клапаны. Испытания на герметичность проводят под давлением выше рабочего, и на них выявляют дефекты сварки и соединений. Если эти работы не заложены, их оплачивают вне сметы или пропускают, а установка не проходит приёмку.

Наладка автоматики пожаротушения включает проверку сигналов, настройку порогов срабатывания и тестирование переключения на резервный насос. Сюда же относят гидравлический расчет оросителей в части проверки фактического расхода по результатам пусконаладки. Без этих работ установка формально смонтирована, но не готова к эксплуатации.

Сдача установки и исполнительная документация

Сдача установки пожарной охране требует исполнительной документации пожаротушения: акты скрытых работ, протоколы испытаний, сертификаты на материалы и оборудование, схемы с фактическими отметками. В смету закладывают время на подготовку документов и сопровождение приёмки. Эту статью часто недооценивают, хотя без неё объект не вводят в эксплуатацию. Обслуживание спринклерной установки после сдачи — отдельная статья расходов, которую лучше заложить сразу, чем оплачивать аварийные вызовы.

Если смета собрана с учётом скрытых работ, испытаний, пусконаладки и документации, расхождение с фактом минимально. Экономия на этих статьях оборачивается доплатами по ходу работ и задержкой приёмки. Подробнее о монтаже и обслуживании таких систем можно посмотреть в разделе монтаж спринклерной системы пожаротушения.

Частые вопросы